Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

8.261 €/m²

2 Zimmer  •  46 m²

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Wien (1070)

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wertheimer@wohn-wert.at

wohn-wert.at

1070 Wien, unmittelbar beim Spittelberg-Siebensterngasse

Der ideale Wohn- oder Bürostandort für alle, die das Stadtleben im Zentrum Wiens lieben und schätzen.

Zum Kauf gelangt eine entzückende Wohnung im 1sten Liftstock in einer absolut grünen Ruhelage, Ostseitig ausgerichtet, mitten im turbulenten 7. Bezirk.

GRÖSSE:

46m² Wohnfläche, bestehend aus:  Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad, Toilette und sep. Küche, Abstellraum, Keller.

LAGE: Unmittelbar beim Spittelberg, einem historischen Bezirksteil, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

AUSSTATTUNG: Lift, Parkettböden, Fliesen, kleine kompl. Küche, Hauszentralheizung.

INFRASTRUKTUR: Ideale Infrastruktur, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

(die Straßenbahn hält vor der Haustüre, die U-Bahn, - U3-, U2- und Busstationen (3-5 Minuten in Fußdistanz), die U5 Station ist kurz vor der Fertigstellung und gleich um's Eck, in der Kirchengasse.

Der Westbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.

In der gesamten Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Lokalitäten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Betriebskosten gesamt: € 198,--inkl. reparaturrücklage/per Monat

Energieausweis: 15.06.2029

Heizwärmebedarf (HWB): 92,5 kWh/m².a

Klasse HWB: C

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 %USt.

Vertragserrichter:

Dr. Markus Freund

1010 Wien, Riemergasse 5

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME,

ANSCHRIFT, TELEFONUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN

Sonstiges Verkehrsanbindung: U2,U3, U5, 13A,14A, Strassenbahn 49 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien