KfW55 Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und Tiefgarage EG
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem Gebäude mit 9 Neubauwohnungen. Das Gebäude wurde nach dem energiesparenden KfW55-Standard gebaut.
Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen, sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.
Durch die energieschonende Bauweise, wird diese Wohnung als Warmmiete, incl. Heizkosten, vermietet. Zuzüglich wird eine Nebenkostenpauschale abgerechnet. Strom, Internet muss jeder Mieter selbstständig abschließen und abrechnen - das Objekt ist vollständig mit neuster Glasfasertechnik ausgestattet.
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer. Die Küche ist angrenzend an den Wohn-/Essbereich. Der Wohn/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse. Desweitern bietet die Wohnung ein Hauptbadezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit der Fahrradunterbringung. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei.
Merkmale
Bezug: Erstbezug 05-26
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
20 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Monatliche Miete
18 €/m²
Nebenkosten
126 €
Heizkosten
191 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Weilerswister Straße 14 und 16, Friesheim, Erftstadt (50374)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Erftstadt-Friesheim gegenüber der historischen Weißen Burg.
Erftstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn – die Autobahnauffahrt Weilerswist-West ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Zum Kölner Hbf sind es von diesem Objekt 34 Minuten mit dem Auto oder 50 Minuten mit der Bahn. Die Bushaltestelle Erftstadt Weiße Burg (Bus 807) liegt direkt fußläufig zur Wohnung. Zum Bonner Hbf benötigen Sie 40 Minuten mit dem Auto.
In Friesheim befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, der nächstgelegene Supermarkt ist 1 Minute mit dem Auto oder 8 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Konradsheim ist der beliebte 18-Loch-Golfplatz ansässig sowie mehrere weiterführende Schulen in den angrenzenden Gebieten.
Friesheim liegt mitten im Grün und besticht mit den Weiten an Feldern, die zu Fahrradtouren und Spaziergängen einladen.
