Provisionsfrei* Moderner Bungalow DHH im Erstbezug
Diese attraktive Doppelhaushälfte im modernen Bungalow-Stil überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Räume und eine familienfreundliche Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m2 pro Einheit bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung über eine betonkernaktivierte Schwedenplatte, 3-fach verglaste Fenster sowie Energieeffizienzklasse A+ sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Raumaufteilung: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum / Heizusraum Außenbereich: Zu jeder Haushälfte gehört ein eigener Gartenbereich mit Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gemütliche Grillabende. Die beiden Haushälften sind über einen gemeinsamen Privatweg erreichbar, der für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Außenanlagen werden aktuell fertiggestellt, sodass Wege und Pflasterflächen in Kürze vollständig abgeschlossen sind.
Merkmale
Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.350,52 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südwinsen, Winsen ( Aller ) (29308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: * Kindergarten und Schulen * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte und Apotheken * Freizeit- und Sportangebote * Wald und Naherholungsgebiete
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, der Ihr Zuhause optimal für die digitale Zukunft vorbereitet. Ihre Vorteile: * Ultraschnelles Internet - ideal für Homeoffice, Streaming und Gaming * Stabile Verbindung - auch bei mehreren Geräten gleichzeitig * Energieeffiziente Technologie mit geringem Energieverbrauch * Zukunftssicher für moderne Smart-Home-Anwendungen
Stichworte
Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
