Kurzbeschreibung
Wohnen in Thamsbrück nahe Bad Langensalza
Objekt
Ein Haus wie dieses findet man nur selten. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1500 vereint historischen Charme mit der seltenen Chance, ein Liebhaberobjekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Grundstück entfalten sich der Charakter vergangener Jahrhunderte. Bei dem Fachwerkhaus wurde 2023 der Dachstuhl inkl. der Dacheindeckung erneuert, ist insgesamt jedoch sanierungsbedürftig und bietet viel Potential für kreative Ideen. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit Geschichte. Wer den Charme schätzt und bereit ist, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen, findet hier kein gewöhnliches Haus, sondern ein außergewöhnliches Projekt mit Geschichte.
Merkmale
100 m² Grundstück
Kelleranteil
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand und steht unter Denkmalschutz.
Einzeldenkmal Fachwerkhaus / Baujahr um 1500 Rohbauzustand Notsicherungsmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt ( Dachstuhl und Dacheindeckung )
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
Zustand der ImmobilieHolzhaus
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thamsbrück, Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thamsbrück (auch Ablassstadt Thamsbrück) ist ein Ortsteil der Stadt Bad Langensalza im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Thamsbrück ist die älteste Kleinstadt in Thüringen und verfügt mit dem Ablassfest über eine mehr als 500 Jahre währende Tradition. Die seit 1206 selbstständige Stadt wurde 1994 nach Bad Langensalza eingemeindet. Die Ortschaft liegt etwa vier Kilometer nördlich von Bad Langensalza und etwa 35 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt, im Westen des Thüringer Beckens. Der Ort zählt heute 929 Einwohner (Stand 30.06.2023). Die sanierte St. Georgskirche, sowie das neugestaltete Stadtzentrum mit Marktplatz, Rathaus und Ratskeller bestimmen das Stadtbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
