vermietete-4-Zi Wohnung in Niederursel zur Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich im EG einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen. Das Gebäude hat eine Wärmedämmung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 724,33 EUR.
EIGENBEDARSKÜNDIGUNG NICHT MÖGLICH!!!
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Merkmale
vermietet
Balkon
- Keller - Wärmedämmung -Tagelichtbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
313000 €313.000 €
3.802,70 €/m²
Hausgeld
403 €403 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.691,96 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.691,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
338.040 €1
Kaufpreis
313.000 €
Kaufnebenkosten
25.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.695 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerhart-Hauptmann-Ring 26, Niederursel, Frankfurt am Main (60439)
Die Wohnanlage befindet sich ca. 1,5 KM vom Nordwestzentrum entfernt. Im Nordestzentrum können Sie mit der U-Bahn bis zur Goethe Universität fahren und mit einmal umsteigen den Hauptbahnhof erreichen. Eine weitere U-Bahn Haltestelle ist ca. 800 m entfernt. In der Nähe befindet sich ein Rewe Markt und andere Einrichtungen, um den täglichen Bedarf zu decken. Nur wenige Schritte reichen aus, um Felder und Wiesen der Umgebung zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
