Einziehen & wohlfühlen - moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon und Küche
Diese hochwertige und energieeffiziente Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, 2022 errichteten 9-Parteien-Haus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit offenem Wohnkonzept, der ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung, die komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die bereits integrierte Einbauküche der Firma Nolte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand und ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen - vom Keller bis ins 2. Obergeschoss - bequem erreichbar sind.
Mietkonditionen Kaltmiete: 680 € Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 200 € Strom: separat durch den Mieter anzumelden Außenstellplatz (optional): 40 € / Monat
Gesamtmiete (ohne Strom, ohne Stellplatz): ca. 880 €
Verfügbarkeit : Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis zu den Bildern :Um Ihnen ein Gefühl für die Raumwirkung zu vermitteln, wurden einzelne Innenansichten digital visualisiert (KI-generiert). Diese Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungskonzepte und dienen der Inspiration - der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.
Merkmale
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
11,33 €/m²
680 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2040 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Innenstadt, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das generationengerechte Wohnhaus befindet sich in zentrumnaher Lage von Ahlen.
Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden. Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
