Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.245 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  300 m² Grundstück

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Illingen, Welver (59514)

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Dieses charmante Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1902 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert - insbesondere um 1950, 1985 sowie zuletzt 2014/2015. Es vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenprojekt. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier hervorragend umsetzbar.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Büroräume sowie ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangt man auch über den Hausanschlussraum in den praktischen Teilkeller.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, eine zentrale Küche, ein Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad - ideal für Gäste, Jugendliche oder kreative Hobbys.

Besondere rechtliche Konstellation:
Das Gebäude bildet zusammen mit dem angrenzenden Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft nach Wohnungseigentumsrecht (WEG) - vergleichbar mit einer Eigentumswohnung. Der Anteil an der Gemeinschaft beträgt 500/1.000. Baulich sind beide Häuser jedoch vollständig voneinander getrennt und freistehend. Das Grundstück, auf dem sich das hier angebotene Haus befindet, umfasst ca. 300 m². Die Zufahrt zur Garage wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Es bestehen keine gemeinschaftlichen Kosten oder Umlagen - auch die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom erfolgt autark.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

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Immobilien-Suchprofil:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mathias Moberg
Selbstständiger Immobilienberater
Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest
E-Mail: mathias.moberg@db.com
Telefon: 02921 9447616

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest
Internet: www.kreis-soest.de
Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015