Laden zum Kauf

145000 €145.000 €

120 m² Verkaufsfläche

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Sulzbach, Sulzbach / Saar (66280)

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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Sonniges Ladenlokal mit maximaler Präsenz in Sulzbach/Saar: ca. 100 m² in Top-Kreuzungslage mit hohem Wiedererkennungswert, perfekter Infrastruktur-Anbindung (Bus & Bahn) und ideal für Friseur, Barber, Kosmetik oder Naildesign - inklusive vorbereiteter Zone für 5 freistehende Haar- Waschplätze, Nebenräumen, Keller sowie 2 Parkplätzen im Parkhaus.

Objektbeschreibung (kurz)
Sonniges Ladenlokal mit hoher Sichtbarkeit an einer beliebten, stark frequentierten Straßenkreuzung in Sulzbach/Saar. Die Einheit überzeugt durch Präsenz, Wiedererkennungswert und eine sehr gute Infrastruktur-Anbindung (Bus & Bahn). Auf ca. 100 m² bietet die Fläche beste Voraussetzungen für Friseur- oder Beauty-Konzepte - inklusive vorbereiteter Bereiche für mehrere Waschplätze sowie separater Nebenräume.

Sonstiges Aufteilung
.Großer, heller Geschäftsraum (ca. 100 m² Gesamtfläche) mit guter Möblierbarkeit
.Vorbereitete Zone für 5 freistehende Haarwaschbecken (ideal für Salonbetrieb)
.Nebenraum z. B. als Farblabor / Behandlungsraum / Lager
.Sozialräume (z. B. Personalbereich / Teeküche möglich)
.Toilettenbereich
.Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche


Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER. Stichworte Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.79, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.88, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 9.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.77, Distanz zum Bus: 1.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.32, Distanz zur Hauptschule: 10.65 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen