Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 7 Zimmer 241 m² 1.016 m² Grundstück frei ab sofort Adelshofen 91587

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
1.971 €/m²
7 Zimmer • 241 m² • 1.016 m² Grundstück • frei ab sofort

Niedrigenergiehaus mit vielen Möglichkeiten

Bei dem gepflegten, einstöckigen Niedrigenergiehaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Derzeit wird das Haus noch als Ferienapartment Haus mit 3 Wohnungen genutzt. Das Anwesen kann sehr individuell gestalten werden.
Die sieben schöne Zimmer, die vier Bäder sowie ein separates Gäste-WC verleihen dem Haus einen besonderen Nutzenvorteil. Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Gas Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1016 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.016 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

1.970,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

518.082 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

43.082 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adelshofen (91587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Adelshofen. In der Umgebung befindet sich Rothenburg ob der Tauber. In direkter Nähe finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges inkl. 10.000€ Einbauten, inkl. 17.000 Notstromaggregate

Weitere Services

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Über den Anbieter

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHGMaklerbüro

Rietenbühlstrasse 20, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Edda und Roland TschinklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2h96z5n

Referenznummer: 361

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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