Exklusiver Bungalow CUMULUS 772- modernes Wohnen auf großem Grundstück in Nahe
In ruhiger und attraktiver Lage von Nahe bietet sich die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen und durchdacht geplanten Bungalows vom Typ CUMULUS 772 aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause, das komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zeitgemäßer Architektur verbindet.
Der CUMULUS 772 überzeugt durch seinen klar strukturierten Grundriss und eine optimale Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht.
Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum (HAR) und Abstellflächen runden das Raumkonzept funktional ab.
Der barrierearme Bungalow eignet sich ideal für Paare, Familien oder Best Ager, die Wert auf bequemes, zukunftssicheres Wohnen legen. Die Planung lässt individuelle Anpassungen zu, sodass persönliche Wohnwünsche berücksichtigt werden können.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob sonnige Terrasse, Gartenlandschaft, Spielbereiche oder optionale Erweiterungen wie Garage oder Carport.
Dieses Bauvorhaben vereint Wohnqualität, Ruhe und Großzügigkeit in einer beliebten Lage im Kreis Segeberg und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
AUF VERTRAUEN GEBAUT - Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden
Auf der Suche nach einem zuverlässigen Massivhauspartner für Ihr Traumhaus? Mit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für Erfahrung, Qualität und Vertrauen.
Seit über 90 Jahren bauen wir wertbeständige, energieeffiziente Massivhäuser - Stein auf Stein, mit Leidenschaft und Verantwortung.
Wir sind Ihr starker Partner, auch in unsicheren Zeiten. Bereits zum 13. Mal in Folge wurde die ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden von der Creditreform bestätigt. Diese unabhängige Instanz bewertet die Liquidität von Unternehmen. Davon profitieren nicht nur wir als Hausbauunternehmen, sondern vor allem unsere Baufamilien, die mit uns Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Sicherheit ist angesichts von Materialknappheit, Inflation und Preissteigerungen immer wichtiger geworden.
Unser Anspruch: Nachhaltiges Bauen mit Wohlfühlgarantie - für ein Zuhause, das Generationen überdauert.
Highlights unseres Angebots:
- Offener Wohn- und Essbereich - Zwei gleich große Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Überdachte Terrasse
Ausstattung:
- Stein auf Stein gebaut - Baugrundgutachten - Bodenplatte (WU Beton) - SCHÖNER WOHNEN Fliesen im Bad 60x30 cm - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken - hochwertige Badausstattung - Wandintegrierte elektrische Rollläden mit ALU-Kern
Moderne Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaik-Anlage mit ca. 4,5 kWp - für nachhaltige Energieversorgung
Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen
Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Inklusive Grundstück und Hauskosten
Geschätzte Gesamtkosten
756.472 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
81.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahe (23866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nahe. Der Zentralort mit rund 2.500 Einwohnern liegt in Alsternähe im Süden des Kreises Segeberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Über die B 432 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere Richtung Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Auch die Autobahnen A21/A1 sowie die A7 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Nahe verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten und einem aktiven Sportverein. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule "Im Alsterland". Die Anbindung an den HVV ist über die Buslinien 7141 und 7550 gegeben.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Work-Life-Balance verbinden möchten.
Hinweis zur Exposé-Anforderung
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert.
Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
