Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde hochwertig modernisiert. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage (z. B. für möbliertes Wohnen auf Zeit / Expats).
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist modern möbliert. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Stauraum). Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegel mit Beleuchtung.
Ein besonderes Highlight ist die große sehr private Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und ist direkt nutzbar - kein Renovierungsstau.
Bemerkungen: Frisch saniert Voll möbliert (sofort bezugsfertig) Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten Modernes Bad mit Dusche große Terrasse Tiefgaragenstellplatz Flachbild-TV Waschmaschine Hochwertiger Bodenbelag Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (möbliertes Wohnen / Expats)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.942,31 €/m²
Hausgeld
197 €197 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
216.275 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
11.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Regensburger Straße xx in Straubing und damit in sehr zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Straubing ist in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die B20 sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Fachkräfte, Expats sowie für Eigennutzer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
