Baugrundstück für EFH - idyllisch gelegen zwischen Wald & See, voll erschlossen
Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan vorgesehen, wodurch klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen bestehen und eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines Bauvorhabens gegeben ist.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits praktische Bestandsstrukturen wie eine Garage und ein Schuppen, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder unterstützend während einer Bauphase. Eine grundbuchrechtlich gesicherte Einfahrt gewährleistet zudem eine komfortable und rechtlich eindeutige Zufahrt zum Grundstück.
Ein besonderes Merkmal ist eine markante Eiche am Grundstücksrand, die dem Grundstück einen gewachsenen Charakter und eine natürliche Atmosphäre verleiht. Solche vorhandenen Grünstrukturen tragen häufig maßgeblich zur späteren Aufenthaltsqualität des Grundstücks bei.
Merkmale
Bezug: Sofort
828 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
?828 qm Grundstücksfläche ?Voll erschlossenes Grundstück ?Bebauung nach Bebauungsplan ?Ruhige, naturnahe Wohnlage im Zossener Ortsteil Kallinchen ?Waldrand ca. 3 Minuten fußläufig entfernt ?See ca. 5 Minuten fußläufig entfernt ?Hoher Freizeit- und Erholungswert ?Gute Anbindung: Zossener Innenstadt ca. 10-15 Fahr-Minuten entfernt ?Regionalbahnanbindung ab Bahnhof Zossen Richtung Berlin ?Nahe der Berliner Stadtgrenze ?Flughafen BER ca. 30-40 Minuten Fahrzeit ?Schuppen und Garage vorhanden
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
350 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
266.779 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.779 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.779 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallinchen, Zossen (15806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Zossener Ortsteil Kallinchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, geringer Verkehrsbelastung und einer entspannten Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Haus im Grünen realisieren möchten und Wert auf Privatsphäre sowie Erholung legen.
Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Wälder, Spazier- und Radwege sowie die seenreiche Umgebung sind fußläufig erreichbar und machen die Lage attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportfreunde oder alle, die nach einem Arbeitstag bewusst abschalten möchten. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Basis für ein dauerhaftes Zuhause mit "Urlaubsgefühl" im Alltag.
Die infrastrukturelle Versorgung ist zugleich gut gelöst. Die Zossener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten. Dort stehen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung - ideal, um den Alltag komfortabel zu organisieren.
Auch die Anbindung Richtung Berlin ist überzeugend: Über die Regionalbahn ab Bahnhof Zossen bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin. Mit dem Auto erreicht man - abhängig von Ziel und Verkehr - die Berliner Stadtgrenze typischerweise in ca. 35 bis 50 Minuten. Der Flughafen BER liegt meist in einer Fahrzeit von ca. 30 bis 40 Minuten (verkehrsabhängig), was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Zossener Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen und sind in der Regel in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine sehr stimmige Kombination aus ruhiger Grünlage, hohem Freizeitwert und alltagstauglicher Anbindung - eine ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim im Berliner Umland zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
