Wohnung zum Kauf

91300 €91.300 €

1.702 €/m²

2 Zimmer  •  53,7 m²  •  2. Geschoss

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Wernigerode (38855)

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Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wernigerode und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur, der zusätzlich über einen Abstellraum verfügt, sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch im Bereich der Wand- und Bodenbeläge sowie bei der Modernisierung des Badezimmers eine Anpassung an heutige Wohnstandards. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.
Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, kann sie nach einer Renovierung flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wernigerode selbst zählt zu den beliebtesten Wohn- und Tourismusstandorten im Harz. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das bekannte Schloss Wernigerode sowie die naturnahe Lage bieten eine hohe Lebensqualität und machen die die Stadt sowohl für Bewohner als auch für Mieter besonders attraktiv.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1