Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment . toll als Mehrgenerationenhaus
Diese gepflegte, massiv gebaute und freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.116 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Die insgesamt rund 223 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich ein großer Hobby- und Technikraum, ein WC, ein Wasch-/Trockenraum sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume. Zudem besteht Zugang zum an das Souterrain angebaute Schwimmbad, das derzeit nicht funktionsfähig ist.
Die großzügige Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, mit einer neuwertigen Einbauküche, edlem Kamin und herrlichem Blick ins Grüne - ein stilvolles Ambiente mit hohem Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Pissoir ergänzen diese Etage. Zwei geräumige Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss liegt eine moderne, gemütliche Wohnung mit offener Küche und Theke zum Essbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia. Ein helles Bad mit Badewanne und bodentiefem Duschbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Apartment mit großem Wohn-/Schlafraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine kleine Küchenzeile.
Besonders attraktiv sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: - Komplett selbst bewohnen - ideal für Familien mit Bedarf an separaten Einheiten - Teilweise bewohnen und den Rest vermieten - als Unterstützung der Finanzierung
Merkmale
1.116 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.551,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
637.678 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
68.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Östrich, Dorsten (46282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dorsten liegt im Übergang zwischen dem nördlichen Ruhrgebiet und dem südlichen Münsterland und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Als größte Stadt im Kreis Recklinghausen innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr umfasst sie 171,2 km². Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich etwa 3,5 km westlich des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die Autobahnauffahrt rund 1,1 km und in weniger als fünf Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt ca. 6,2 km entfernt. In der Umgebung finden sich drei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum sowie drei Baumärkte. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Kindergarten; eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Medizinische Versorgung bieten eine nahegelegene Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus sowie drei Apotheken. Gastronomisch stehen ein Restaurant und eine Gaststätte zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten wie Galerie, Kino, drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und zwei Parks in Fahrradnähe ergänzen das Angebot. Das Einfamilienhaus verbindet somit komfortable Infrastruktur mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/ digitalen Gespräch oder Telefonat.
. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Iris Hertog Hochstr. 54 45964 Gladbeck Mobil: 0151 - 50 79 79 85 Mail: iris.hertog@beratung.lbs-nw.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
