Bauernhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
950000 €950.000 €
3.220 €/m²
8 Zimmer • 295 m² • 33.590 m² Grundstück
Ehemalige Hofstelle in Schleinähe mit Entwicklungspotential - 17 genehmigte Ferienwohnungen möglich
Dieser, direkt an einen Reitwald anschließende, Resthof aus den 50er Jahren des vorigen Jahrhunderts wartet darauf aus- oder umgebaut zu werden. Auf dem Grundstück mit ca. 33.600 m² befinden sich das Wohnhaus mit zurzeit ca. 295 m² Wohnfläche und die Scheune samt Stall mit ca. 600 m² Nutzfläche.
Eine Umnutzung der Scheune ist möglich, ebenso der Ausbau des Wohnhauses. Das mit altem Baumbestand gesäumte Anwesen inkl. Obstgarten und Tiefenbrunnen lässt den Traum vom eigenen Hof wahr werden.
Familien-Landsitz in vielen Variationen
Die Nutzung als Feriendomizil auf dem Lande für die ganze Familie bietet sich an. Die beispielhafte Nutzung der Weideflächen, z.B. zur Pferdehaltung, drängt sich nahezu auf, da der Landesforst mit öffentlichen Reitwegen direkt an die hauseigene Koppel angrenzt. Eine fertige Planung zur Nutzung als Familien-Landsitz inklusive Stallungen im Erdgeschoss der großen Scheune liegt vor und wird mitverkauft. Denkbar ist auch eine Zweifamilien-Variante oder eine gemischte Nutzung als ein Zuhause mit angeschlossenem Büro, Lager oder Atelier mit angeschlossenen Konferenz- und Gästezimmern.
Auch andere Ideen lassen sich hier verwirklichen. Die genehmigte Planung eines Hamburger Architekten sieht den Ausbau von 17 Ferienwohnungen mit über ca. 1.218 m² Wohn- und Nutzfläche vor. Das entsprechende Baurecht wurde geschaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
33.590 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.220,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boren (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der unweit von Kappeln an der Schlei gelegene Hof ist weniger als drei Kilometer vom Schleifufer in Lindau entfernt. Das Grundstück ist östlich begrenzt durch einen natürlichen Wald und zu den anderen Seiten von Feldern umgeben.
Über die nah gelegene L283 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten den malerischen Ort Lindaunis, direkt an der Schlei. Durch seine Lage direkt an der Schlei gibt es hier diverse kleine Häfen, Bootsstege und Bademöglichkeiten. In die andere Richtung liegt ca. drei Kilometer südlich der Ort Süderbrarup. Süderbrarup ist eine zentrale Gemeinde in Angeln und im Bereich der Schleidörfer, zu denen auch Lindaunis gehört. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und eine Apotheke.
In der gesamten Schlei-Region finden sich tolle Landgasthöfe zum Einkehren, das nahegelegene Kappeln und Eckernförde bietet darüber hinaus auch ein größeres, kulturelles Angebot. Entdecken Sie die Vielfalt der trendigen Schlei-Region und genießen Sie die Idylle dieser ruhigen Lage.
Weitere Informationen
Eckdaten
Baujahr: 1953 Grundstücksfläche: ca. 33.590 m² Hoffläche: ca. 10.000 m² Koppel: ca. 23.589 m² Wohnfläche*: ca. 295 m² Nutzfläche (Scheune,Stall)*: ca. 600 m²
Anzahl genehmigter Ferienwohnungen: 17 Gesamtfläche: ca. 1.218 m² Wohnfläche: ca. 980 m² BGF: ca. 1.759 m² Fördermittel KfW 261: € 1.100.000
