Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - modernes Wohnen inkl. Grundstück
Schlichte Eleganz trifft auf ein durchdachtes Raumkonzept - genau das macht das Einfamilienhaus Design 9.2 so besonders. Die klare, geradlinige Architektur wird durch die moderne, zweifarbige Fassadengestaltung stilvoll unterstrichen und verleiht dem Haus eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung.
Auch im Inneren setzt sich dieses Konzept konsequent fort. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten - ein perfekter Ort für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Clever getrennt davon befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, wodurch Funktionalität und Wohnkomfort ideal kombiniert werden.
Die einladende, geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt über eine stilvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier wird der vorhandene Raum optimal genutzt: Zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schaffen einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie.
Auf rund 107 m² Wohnfläche entsteht so ein harmonisches Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen perfekt vereint - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
397900 €397.900 €
3.753,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
431.723 €1
Kaufpreis
397.900 €
Kaufnebenkosten
33.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.969 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.864 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachtendonk (47669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Andrea Müller · 0171 2876423
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Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
