Haus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 98 m² 2.048 m² Grundstück Neudauberg 7574

Haus zum Kauf
299000 €
3.051 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 2.048 m² Grundstück

Modernisiertes Bauernhaus mit traditionellem Innenhof

Diese gepflegte Liegenschaft im traditionellen Bauernhausstil mit geschütztem Innenhof stammt aus den 1920er-Jahren und befindet sich in ruhiger Lage in der Thermenregion Stegersbach.
Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 2.048 m² errichtet und laufend modernisiert sowie erweitert.Die etwa 98 m² Wohnfläche auf einer Ebene gliedern sich wie folgt: Vorraum, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Nebengebäude und ein Erdkeller zur Verfügung.
Highlights und Fakten zum Haus:

1 Garage mit elektrischem Tor
Zubau 2018: 2 Carports und Wintergarten
Sanierung Dachstuhl & Dachdeckung 2017
Stromzähler und Leitungen erneuert
Zentralheizung mit Pellets + zusätzlicher Holzofen

Merkmale

2.048 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Keller
2 Carports, Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.051,02 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Neudauberg (7574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

7574 Neudauberg liegt in der Gemeinde Burgauberg-Neudauberg im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Streuobstbeständen, Weinlandschaften, und ruhiger Dorfstruktur, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.
Infrastruktur & Versorgung
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet:

Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bank- und Postdienstleistungen befinden sich in den umliegenden Orten bzw. in kurzer Fahrdistanz (ca. 4-5 km)
Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar
Regionale Zentren wie: Stegersbach (ca. 1-5 km), Oberwart (ca. 20-25 km), Güssing (ca. 20 km) bieten weiterführende Infrastruktur, mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstellen und eine ausgeweitete medizinische Versorgung.

FreizeitDie Region rund um Neudauberg ist Teil einer beliebten Thermen- und Golfregion:

Therme Stegersbach
Große Golfanlage (Reiters Golfschaukel) in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Natur- und Genussangebote
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch ruhige Lage und geringe Siedlungsdichte

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Beatrice SarköziDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26IARK5JK217

Referenznummer: 0001011751

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