Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.100.000 €
1.792 €/m²
10 Zimmer • 614 m² • 1.321 m² Grundstück
5 % Netto Rendite
Zum Verkauf stehen 2 sanierte Mehrfamilienhäuser und ein Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten (598m2 + ca. 16m2 (vermietbare Fläche), die eine gefragte Wohngröße zwischen ca. 45m2 und ca. 70m2 aufweisen. Die 3 Objekte befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück in bester Lage von Straß in der Steiermark und nur ca. 40 Minuten von Graz sowie ca. 15 Minuten von der slowenischen Grenze entfernt. Gemeinsam erwirtschaften die Wohneinheiten eine Jahreskaltmiete i.H.v. ca. Eur 56.785,-- netto. Es handelt sich um ein ehemaliges Apothekenhaus aus dem Jahr 1920, dessen beide Bauten nach einer Kernsanierung und umfassender Modernisierung zu einem Gebäudeensemble mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung umgebaut wurden.
Das attraktive Angebot umfasst ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ein neuwertiges 2-geschossiges Wohngebäude mit 2 Maisonettewohnungen und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche aller Objekte verteilt sich auf ca. 598m2. 10 Carportplätzen sowie 10 Kellerersatzräume runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage mittels eine Fernwärmeanschluß. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
