Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.001 m² Grundstück Elmenhorst 18510

Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
2.333 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.001 m² Grundstück

Charmantes, individuelles Haus mit traumhaftem Garten in Elmenhorst

Einzigartiges, charmantes Traumhaus mit Licht, Holz & märchenhaftem Garten in Elmenhorst.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Elmenhorst vereint Individualität, Stil und Wohlfühlatmosphäre auf harmonische Weise. Die Kombination aus hochwertigem Holz, stilvollen Holzbalken, Sprossenfenstern und tiefen Fensterelementen, verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und ein besonders helles, freundliches Wohngefühl. Jedes Detail spiegelt die Liebe zum Wohnen und die besondere Architektur dieses Hauses wider.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer eine offene Küche mit moderner Kücheninsel (inklusive, Baujahr 2013), die fließend in den Wohnbereich übergeht und zum geselligen Kochen und Wohnen einlädt. Eine Speisekammer direkt neben der Küche schafft Ihnen die Möglichkeit direkt Ihre Zutaten zum Kochen zu holen. Praktisch und durchdacht: Ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gäste-WC und direktem Ausgang über eine zweigeteilte Holztür erleichtert den Alltag und den Weg vom Einkauf ins Haus.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei eines eine besondere Attraktion ist: Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als ruhige Schlaf- oder Spielmöglichkeit genutzt werden kann - ein Rückzugsort voller Fantasie und Ruhe. Das modernisierte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight: Der liebevoll und märchenhaft angelegte Garten ist eine grüne Oase, in der die Natur noch Natur sein darf. Privatsphäre, Rückzugsmöglichkeiten und zahlreiche Plätze zum Entspannen, machen den Garten zu einem wahren Paradies für Gartenliebhaber.
Modernisierungen sorgen für sorgloses Wohnen: 2022 erhielten das Haus und die Fenster einen frischen Außenanstrich, 2024 wurde die Gastherme erneuert und teilweise die Wasserleitungen modernisiert. Das gepflegte Grundstück mit ca. 1.000 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause voller Licht, Charme und Persönlichkeit - für Menschen, die das Besondere lieben.

Merkmale

Bezug: voraussichtlich 4 Quartal 2026
1.001 m² Grundstück
Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.064 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.064 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmenhorst (18510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Elmenhorst (PLZ 18510) liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf Entschleunigung, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen, lädt die Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Hansestadt Stralsund, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn A20 sind weitere Städte der Region bequem erreichbar. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden und Erholungsgebieten befindet sich ebenfalls in angenehmer Entfernung und macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Elmenhorst bietet somit eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AG

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Frau Julia Preußner-RaabeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YHMSTFVNMT

Referenznummer: 1009760#4Fd7ty