Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 313,1 m² 448 m² Grundstück Wilhelmshorst Michendorf 14552

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.076 €/m²
7 Zimmer • 313,1 m² • 448 m² Grundstück

Lucrative investment in Wilhelmshorst

A well-maintained residential and commercial building is for sale, offering the ideal combination of living and commercial space. Built in 1996, this three-unit building is located in a quiet, attractive area and features two spacious maisonette apartments and an established delicatessen.

The apartments impress their friendly rooms, offering plenty of space for families or couples who appreciate quiet and comfortable living in a save neighborhood. The delicatessen shop on the ground floor has been successful for decades and scores with a high-quality selection of exquisite regional delicacies and an established catering service.

All three units are rented out, with a long-term lease - a stable source of income and an attractive, lucrative investment.

Merkmale

448 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse

Commercial unit
- Gastro-kitchen
- 2 separate toilets
- Office
- Retail space
- Terrace
- parking space

Apartment I
- Fitted kitchen
- Bathroom
- Storage room
- Drying room
- parking space

Apartment II
- Kitchen
- Bathroom
- Balcony
- Storage room
- Drying room
- Parking space

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.076,28 €/m²

Hausgeld

1150 €

Provision für Käufer

7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

728.455 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmshorst, Michendorf (14552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

The residential and commercial building is located in the popular Wilhelmshorst district of Michendorf which belongs to Potsdam-Mittelmark district, nestled in an attractive, green, and family-friendly environment just a few kilometers south of Potsdam and within easy reach of the capital Berlin. Michendorf is characterized by a harmonious combination of rural charm, high quality of life, and good infrastructure: local amenities, schools, restaurants, and leisure activities are within walking distance or a short drive away. The commercial unit benefits from ongoing customer footfall and regional recognition, as the traditional delicatessen Spehr has established itself here with its high-quality range of products and party and catering service. In terms of transport, there are connections to the regional road network, and the proximity to public transport (bus and train) facilitates daily commuting and connections to Potsdam and Berlin.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Herr Peyton Robert NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfls5b

Referenznummer: L-JH9G8XN

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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