Einfamilienhaus zum Kauf
477852.11 €
4.726 €/m²
4 Zimmer • 101,1 m² • 340,1 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Essen - Nachhaltiges Wohnen trifft moderne Flexibilität

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Essen, ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern auf 101,11 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 340,11 m². Dieses Zweigeschosser bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Mit dem Niedrigenergie-Standard und der umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung profitieren Sie von energiesparender Technologie, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.

Merkmale

340,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, moderne Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, Bodenbeläge und Tapeten sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

477852.11 €

4.726,06 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

535.528 €1

Kaufpreis

477.852 €

Kaufnebenkosten

57.676 €

Notarkosten (1,5%)

7.168 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.389 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnhausen, Essen (45144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Parks und Sportanlagen, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen.

Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen, was Ihren Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit drei flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen oder den Profis überlassen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihren Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die von Banken als Eigenleistung anerkannt werden. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26A4IUHBZQVH

Referenznummer: 3620-10-kw20-171391

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