KFW 55 - moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in zentraler, ruhiger Lage von Wentorf, barrierefrei
Die angebotene Wohnung liegt In der erholsamen, grünen Umgebung von Wentorf vor den Toren Hamburgs und bietet eine großzügige und moderne Aufteilung. Der moderne Grundriss bietet viel Raum und schafft ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann.
Highlights: - ansprechende Architektur - Designerböden - Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung - KfW-55 Energiestandard - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, großzügige Elektroausstattung, Einbauküche mit Geschirrspülmaschine breite Türen, Unterflurmüllsystem und vieles mehr.
Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Keller ist neben separaten Kellerräumen für die Wohnungen auch eine großzügige Tiefgarage, die auch im Winter über eine beheizte Einfahrt problemlos befahren werden kann.
Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl, sowie ein Treppenhaus mit großzügigen Fluren.
Technisch ist das Gebäude hochmodern ausgestattet und mit dem erreichten KFW 55 Stand auf einem hocheffizienten Energiestandard.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.248 €
Kaltmiete
17 €/m²
1.038 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
60 €
Kaution
€ 3.114.-
Lage
Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten und aufstrebenden Vorort Wentorf lässt es sich ruhig und zentral direkt vor den Toren Hamburgs leben. Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe einer Wohnstraße, von welcher Sie fußläufig in 5 Minuten direkt im Ortskern von Wentorf sind, wo Sie neben Supermärkten, Drogerien auch weitere Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, eine Apotheke, Banken, u.s.w. finden.
Wentorf bietet auf der einen Seite den Übergang von grüner und bewaldeter Natur mit hohem Erholungswert, sowie auf der anderen Seite die direkte Anbindung an Hamburg mit den Vorteilen und den vielfältigen Angeboten einer Großstadt.
Mit dem Bus sind es z.B. in nur wenigen Minuten im Zentrum von Hamburg Bergedorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.06.2026 verfügbar, nach Absprache mit dem Vormieter voraussichtlich bereits zum 01.05.2026
Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für eine monatliche Miete von € 99.-.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
