Büro zum Kauf

800000 €800.000 €

750 m² Bürofläche

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Elberfeld, Wuppertal (42109)

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Diese vielseitige Location in Wuppertal bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.531 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Raum für Produktion, Veranstaltungen, Büros, Tanzschulen, Praxen oder kreative Konzepte suchen.

Die Immobilie wurde in der oberen Etage zuletzt im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand mit solider, funktionaler Ausstattung.

In der Hochparterre befinden sich auf ca. 500m² hochwertige Veranstaltungsräume, die in drei Säle teilbar sind, sowie ein Eingangsbereich mit Bar, einen Raum für Ihr Büro und 3 Räumen mit WCs. Besonders hervorzuheben ist der große Hauptraum, der ehemals als Tanzhalle genutzt wurde. Dank einer praktischen, elektrischen Trennwand lässt sich dieser flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen - ideal für unterschiedliche Anforderungen und Nutzungsszenarien. Auch die Geräuschunterdrückung der Trennwand sorgt dafür, dass Sie problemlos 2 Veranstaltungen parallel laufen lassen können.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 500m², davon sind 275m² aktuell an eine renommierte Firma vermietet, die sich auf das Fräsen mit Wasserstrahlen spezialisiert hat. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen dabei 750 Euro. Weiterhin finden Sie in der unteren Etage noch ca. 140m² Lagerfläche, die ebenfalls vermietbar sind. Die Restlichen Räume in der unteren Etage teilen sich auf in ein kleines Büro, einen separat zugänglichen Raum der als Abstellraum genutzt oder vermietet werden kann, sowie den Heizungsraum. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, die ebenfalls 2007 neu eingebaut worden ist.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Insgesamt stehen 15 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern bequemes Parken ermöglichen. Die Lage in Wuppertal bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und macht die Location zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbeformen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine flexible und gut ausgestattete Gewerbefläche in zentraler Lage zu sichern - und gestalten Sie Ihr Vorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.531,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007