Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479000 €479.000 €
3.742 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 239 m² Grundstück
NEUBAU IN DORNHAN : Nachhaltiges und bezahlbares Wohnen fĂĽr die ganze Familie
Ein Wohn(t)raum für die ganze Familie ist dieses Doppelhaus in Dornhan - einfach ein Stück mehr Lebensqualität... und in unsicheren Zeiten sind Sie vor allem mit Sicherheit ein zukunftsweisendes und bezahlbares Zuhause: Sicherheit vor Preissteigerungen und Inflation durch schlüsselfertige Festpreise!
Sicherheit für eine solide Finanzierung mit niedrigen Zinsen durch hohe staatliche Förderquote und Sicherheit durch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Sicherheit vor Sanierungskosten in den nächsten Jahren Sicherheit für Kinder durch Spielzone und fußläufige Anbindungen im Ort.
Im Erdgeschoss liegen das offene Wohn- Esszimmer mit Küche und ein Gäste-WC, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein ausgebautes Dachstudio kann als 4. Schlafzimmer dienen und ist durch ein bodentiefes Fenster sehr hell und großzügig. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Homeoffice: es ist schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download verfügbar.
Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze. Einer davon kann auf Sonderwunsch mit einem Carport bebaut werden.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
239 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* KFW Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG * Grundstücksgrößen 239 m² * Wohnfläche mit ca. 128 m² * Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Wände tapeziert und weiß gestrichen * Voll unterkellert * Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Terrasse mit ca. 10 m² * Schlüsselfertige Ausstattung zum Festpreis
Im Preis sind die Kosten für Grundstück, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Wasser und Strom) sowie die Herstellung der gemeinschaftlichen Wegflächen bereits enthalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.742,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.530 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
33.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornhan (72175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage und dennoch sehr zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Apotheke, das Kinderhaus sowie die Schulen sind fußläufig in kurzen Wegen erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Darstellungen, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge.
Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten.
MaĂźgebend fĂĽr Leistungsumfang und AusfĂĽhrung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,00 m²
