Osteel: Investor für tollen Flachdachbungalow gesucht! #224
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 in einem modernen und einladenden Zustand. Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzt.
Der Bungalow verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine funktionale Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke modernisiert - einschließlich Elektrik, Sanitär und Bodenbeläge. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Flachdach wird regelmäßig gewartet und auf mögliche Schäden überprüft, sodass sich das gesamte Gebäude in einem dauerhaft guten baulichen Zustand befindet. Auch die Außenanlage überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und bietet Raum für Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, dass die aktuelle Eigentümerin das Objekt nach dem Verkauf langfristig als Mieterin weiter bewohnen möchte. Dies macht das Haus zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die eine zuverlässige und beständige Mieterin schätzen.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als wertbeständige, modernisierte Immobilie in sehr gutem Pflegezustand - bereit für ein neues Kapitel mit einem zukünftigen Investor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
843 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Wohnfläche ca. 95m² - zwei Schlafzimmer - hochwertig sanierter Zustand aller Räumlichkeiten -saniertes Bad mit Walk-In-Dusche -Doppelgarage - Terrasse mit hochwertigem WPC-Sichtschutz - rückwärtig freier und unverbauter Blick auf Wiesen und Felder
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.015,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osteel (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, von Wohnhausbebauung geprägten Wohngebiet im idyllischen Ort Osteel. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ortskern von Marienhafe oder Upgant-Schott, wo Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung.
Osteel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitangeboten der Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Das großzügige und ruhig gelegene Grundstück der Immobilie bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein erholsames Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 95,85 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
