Großzügige Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung in gepflegtem Bürogebäude
Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 292 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen sieben Büroräume unterschiedlicher Größen zur Verfügung - vom kompakten Einzelbüro mit ca. 10 m² bis hin zum großzügigen Arbeitsbereich mit über 60 m². So lassen sich individuelle Arbeitsplatzkonzepte optimal umsetzen.
Eine vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Aufenthalts- oder Pausenraum. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für Komfort im täglichen Betrieb, während die großzügigen Flurbereiche Raum für Empfang, Wartezonen oder kommunikative Übergänge zwischen den Büros schaffen.
4-5 Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude und können optional für je 50 € monatlich angemietet werden.
Die Raumaufteilung kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - ob klassische Bürostruktur, moderne Open-Space-Lösung oder kombinierte Nutzungskonzepte: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Erdgeschosslage in gepflegtem Bürogebäude - ca. 292 m² Gesamtfläche - 7 Büroräume unterschiedlicher Größe - flexible Raumaufteilung möglich (klassisch oder offen) - Einbauküche mit Platz für Pausen-/Aufenthaltsraum - Zwei separate WC-Anlagen - Großzügige Flurbereiche mit Platz für Empfang oder Wartezonen - Helle, freundliche Arbeitsräume - Kellerraum - Terrasse - 4-5 PKW-Stellplätze direkt am Objekt (optional anmietbar, 50 €/Monat) - Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.509,40 €
Provision für Mieter
1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Kaution
7018.8 €7.018,80 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.509,40 EUR
Lage
Neuenland, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem der gefragtesten Gewerbegebiete der Bremer Neustadt - einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und strategischer Lage.
Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Logistik, Produktion, Handwerk, Dienstleistung und technologieorientierten Unternehmen - ein Netzwerk, das Synergien schafft und ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum bietet.
Dank der Nähe zur B75, A281, dem Flughafen Bremen sowie dem GVZ ist die Anbindung an die Bremer Innenstadt und überregionale Wirtschaftszentren optimal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Serviceangebote in der Umgebung erhöhen die Standortqualität zusätzlich.
Eine gute Adresse mit professionellem Erscheinungsbild - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein attraktives Arbeitsumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 292,45 m²
