4 Zimmer • 123 m² • 259 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
524900 €524.900 €
4.267 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 259 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Saniert auf hohem Niveau: Stilvolle Doppelhaushälfte mit flexiblem Raumkonzept für Familien
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Bremen-Oberneuland präsentiert sich als hochwertig saniertes Zuhause mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und idealer Wohnlage. Zwischen 2020 und 2024 wurde das Haus umfassend erneuert, sodass es heute bezugsfertig und technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 4 Zimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer wurde von Anfang an bewusst mit einem großen, offenen Raum geplant, um ein luftiges Wohngefühl, viel Licht und maximale Flexibilität zu schaffen. Eine Rückteilung in zwei separate Zimmer ist jederzeit unkompliziert möglich, perfekt für Familien, die ein zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Damit bietet das Haus eine spätere Erweiterung auf insgesamt fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer neben dem großen Hauptraum. Die Terrasse lädt durch ihre tolle Überdachung zum verweilen ein.
Nebenflächen wie der Werkstattraum, Abstellräume im Erd- und Obergeschoss, einen Stellplatz und ein Dachboden bieten reichlich Platz für Stauraum und Hobby. Das Grundstück umfasst 259 m² und ist pflegeleicht angelegt, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.
Das Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, flexibler Grundrissgestaltung und beliebter Wohnlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Oberneuland.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
259 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
524900 €524.900 €
4.267,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.383 €1
Kaufpreis
524.900 €
Kaufnebenkosten
55.483 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Oberneuland, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil besticht durch Ruhe, Grünflächen, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur.
Lagevorteile: . Gewachsene, familienfreundliche Siedlungslage . Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Bahnhof Oberneuland und A27 . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister im nahen Umfeld . Schulen, Kitas und Sportvereine gut erreichbar . Parks, Naherholungsgebiete und Natur direkt in der Umgebung . Hoher Wohnwert und attraktive Nachbarschaft
Oberneuland gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Bremens, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag vermarktet. Kaufpreis: 550.000 EUR
Für Käufer und Verkäufer fällt jeweils eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Energieausweis: . Verbrauchsausweis . Endenergieverbrauch: 166,31 kWh/(m²a) . Energieeffizienzklasse: F . Hauptenergieträger: Erdgas . Baujahr laut Ausweis: 1985
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Malik Öztekin Selbstständiger Immobilienberater An der Weide 33a 28195 Bremen E-Mail: malik.oeztekin@db.com Telefon: 0170 3074494
