Moderner Bungalow in Wellen - Barrierefreies Wohnen auf 541 qm
- Netto-Raumfläche: 108 m² - Großzügiger Wohnbereich: 33,65 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse - Abgeschlossene Küche: 11,9 m² mit angrenzendem Essbereich - Schlafzimmer: 15,96 m² - Kinderzimmer: 12,86 m² - Arbeits- oder Gästezimmer: 4,49 m² - Modernes Badezimmer: 10,16 m² - Zusätzliches Gäste-WC vorhanden - Hausanschlussraum: 6,18 m² - Geräumige Diele: 8,1 m² - Außenmaße: 10,75 m x 13 m - ideal für viele Grundstücksgrößen - Energiestandard EH 55 GEG für energieeffizientes Wohnen - Barrierefreies Wohnkonzept - ideal für jedes Lebensalter
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieser wunderschöne Winkelbungalow überzeugt durch ein modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Mit 108 m² Netto-Raumfläche bietet er Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während die kompakten Außenmaße von 10,75 m x 13 m ihn auch für kleinere Grundstücke ideal machen.
Ob entspannte Stunden im großzügigen Wohnzimmer, Kochen in der separaten Küche oder Rückzugsmöglichkeiten in den privaten Räumen - dieser Bungalow verbindet Komfort mit Funktionalität. Durch den EH 55 GEG Energiestandard wohnen Sie zudem nachhaltig und energieeffizient.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
303467 €303.467 €
2.809,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
335.543 €1
Kaufpreis
303.467 €
Kaufnebenkosten
32.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.552 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.173 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.517 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 238.547 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Bungalow entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
