Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit 146 m² Wohnfläche in Kulmain
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kulmain überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss, die solide Bauweise sowie die laufend durchgeführte Pflege. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wurde nach den damaligen energetischen Standards (Wärmedämmverbundsystem, isolierverglaste Fenster etc.) erstellt und bietet mit rund 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.
Derzeit ist die Immobilie bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem detaillierten Exposé. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann das Haus selbst bezogen oder alternativ weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden. Die bisher zuständige Hausverwaltung kann auf Wunsch auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet - mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer in den Obergeschossen.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
332 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystem mit guten energetischen Eigenschaften - Zapf-Fertiggarage - Zusätzlicher Außenstellplatz - Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Diverse Einbauschränke bereits vorhanden - Gepflegter Gartenbereich - Solide Bauweise mit ansprechender Architektur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.746,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmain (95508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ideal für Familien: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur rund 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und regionale Arbeitgeberstandorte sind vorhanden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
