Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet durch seine Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine (Teil-)Vermietung. Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1961 errichtet und im Jahre 1975 um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Der Anbau hat ca. 1985 noch ein ausgebautes Dachgeschoss erhalten.
Aktuell ist das Objekt in 3 Wohneinheiten unterteilt. Im ursprünglichen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 3 -Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche in einem kleinen Anbau. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche. Der in ca. 1975 errichtete Anbau ist über die zugehörige Terrasse zugänglich und verfügt über eine große, gemütliche Wohnküche, ein Tageslichtbad und sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und ein kleines Gäste-Zimmer. Es besteht die Möglichkeit das Haupthaus und den nachträglichen Anbau wieder miteinander zu verbinden.
Der Teilkeller bietet umfangreichen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es eine Garage und ein Carport, sowie mehrere Stellplätze für die Fahrzeuge.
Der große, gemütliche Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Entspannung für die ganze Familie. Gartenmöbel und Geräte können Sie im Gartenhaus unterbringen.
Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.
Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
1.032 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Modernisierungen:
- Gaszentralheizung von 2023 - Dachfenster von 2024 - Eingangstüren von 2014 - Überdachungen Eingang und Carport 2013 - Bäder modernisiert ca. 2004 - teilweise Erneuerung von Fenstern 2004 - Erneuerung von Wasserleitungen 1999
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.747,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilten, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ilten, einem Ortsteil der Stadt Sehnde. Sehnde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Mit einer Einwohnerzahl von rund 24.500 bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus städtischem und dörflicher Atmosphäre. Die Immobilie ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 1,7 km, Bushaltestelle in 200 m, Straßenbahnhaltestelle in 6,7 km und Autobahnauffahrt in 6,6 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
