5 Zimmer • 148,8 m² Bürofläche • teilbar ab 14,3 m²
Büro zur Miete
1.475 €
5 Zimmer • 148,8 m² Bürofläche • teilbar ab 14,3 m²
Moderne Praxis- oder Bürofläche mit vielseitigem Nutzungskonzept
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Der Eingangsbereich führt in eine helle und offen gestaltete Hauptfläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Ausstellungsfläche oder kombinierte Arbeitsumgebung eignet. Die Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Aufteilung - sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Räume lassen sich problemlos realisieren.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumwirkung durch die großen Fensterflächen sowie die vorhandene Klimatisierung, die auch an wärmeren Tagen für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Einheit sind die direkt zugeordneten 6 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und den Arbeitsalltag vor Ort erheblich erleichtert.
Ergänzt wird die Einheit durch weitere Räume, die sich ideal als Besprechungszimmer, Büro oder Rückzugsbereich eignen. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden und funktional ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gleichzeitig aber auch funktionale Gewerbefläche legen - mit ausreichend Platz für Wachstum und individuelle Gestaltung.
Optional kann eine zusätzliche innenliegende Fläche mit ca. 50,98 m² angemietet werden, die sich ideal als Archiv-, Lager- oder Erweiterungsfläche eignet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
* großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche
* helle Räume durch große Fensterflächen
* offene Grundrissgestaltung mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
* mehrere separate Räume (z. B. Büro, Besprechung, Rückzug)
* funktionale Sanitärbereiche vorhanden
* moderne Bodenbeläge in den Hauptflächen
* Klimaanlage (Split-System mit Innen- und Außengerät)
* Einbauküche im Mietpreis enthalten
* 6 Außenstellplätze direkt am Objekt im Mietpreis enthalten
* gute Belichtungs- und Arbeitsverhältnisse
* vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Ausstellung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.775 €
Nettomiete
1.475 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. Ust. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
4425 €4.425 €
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gut etablierten Gewerbestandort mit hervorragender Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden be quem erreichbar. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch ein professionelles und etabliertes Umfeld gegeben ist. Besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr bietet die Lage klare Vorteile: Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ausreichend Stellplätzen direkt am Objekt sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Geschäftsbetrieb.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
