Hochwertig sanierte edle 6-Zimmer mit 2 Balkonen und moderner Einbauküche in exklusiver Lage
Objektbeschreibung
Der in 2016 aufwendig nach Denkmalschutzvorgaben sanierte Altbau in der Adolfsallee verfügt nunmehr über 8 exklusive Wohnungen, 4 davon als Etagenwohnungen. Diese sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Einbauküchen und modernen Bädern ausgestattet.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
Alle Räume sind über einen Flur miteinander verbunden. Zunächst kommt das Arbeitszimmer durch welches man in das ursprünglich erhaltene und historisch rekonstruierte Wohnzimmer gelangen kann. Hierbei wurden die Deckenmalerei, Stuckrosetten und Stucksimse aufwändig überarbeitet. Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon welcher zur Adolfsallee zeigt. Weiter durch das Wohnzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Esszimmer. Den Flur entlang reihen sich ein Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet sowie ein weiteres Schlafzimmer auf der linken Seite aneinander. Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Komfortküche mit Zugang zum Balkon Richtung Hinterhof, ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche und WC sowie ein Gästezimmer, über welches man ebenfalls auf den Balkon zum Hinterhof gelangen kann.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1886
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.375 €
Kaltmiete
16,21 €/m²
3.825 €
Nebenkosten
550 €
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Adolfsallee 32, Wiesbaden (65185)
Die Adolfsallee wurde um 1870 angelegt und ist sicher die prächtigste der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Längsstraßen und ist somit ein Wohngebiet für den gehobenen Anspruch. Sie verbindet über die Adolfstraße den Luisenplatz mit der Biebricher Allee.
Vor hier aus erreicht man bequem die beliebte Wilhelmsstraße mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und der Flughafen in weniger als 20 Minuten.
