Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 mit einem Grundstück von ca. 308 m² überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die familienfreundliche Lage sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 200m Entfernung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwas über 40 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, eingewachsenen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice. Der großzügige Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino. Die Einzelgarage wäre auch über den Garten zugänglich - die Einfahrt dazu erfolgt über den Garagenhof. Das Haus ist in einem guten Zustand, frei und sofort bezugsbereit. Die Kombination aus Lage, guter Infrastruktur und einem guten Grundriss macht diese Immobilie interessant.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 870.000 Euro + Garage 20.000 Euro = 890.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: sofort
308 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
- Einbauküche - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 separate WC's - Balkon im Obergeschoss - Terrasse mit kleinem Garten - Hobbyraum, Lagerkeller und Werkraum - Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
948.909 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
78.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Starnberg, einer idyllischen Stadt am Starnberger See im Süden von Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten, grüne Alleen und familienfreundliche Nachbarschaften aus. Durch die Nähe zum See und den umliegenden Wäldern bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Starnberg liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von München und ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und hervorragender medizinischer Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Region um Starnberg ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der Starnberger See lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren gehen ein, während die nahegelegenen Alpen ideale Bedingungen zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken bieten. Die gute Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Starnberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020
