Moderneskommerzielles Bürozentrum zum Verkauf in Mesa Geitonia
Dieses zeitgenössische Class A-Bürozentrum bietet eine anspruchsvolle und effiziente Arbeitsumgebung an einer der begehrtesten Lagen Limassols. An der Spyrou Kyprianou Avenue gelegen, in der Nähe des Agios Athanasios-Kreisverkehrs, ist dieses moderne Bürozentrum ideal für Unternehmen, die Premium-Büroräume mit hervorragender Erreichbarkeit und einer Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten suchen.
Die 8 Ebenen des Gebäudes bieten großzügige Büroflächen, darunter vier dedizierte Büroetagen, sowie beeindruckende Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Ausstattungen. Mit modernsten Oberflächen und fortschrittlicher Infrastruktur ist dieses Bürozentrum ideal für Unternehmen jeder Größe - von großen Konzernen bis hin zu aufstrebenden Firmen.
Wesentliche Projekt-Highlights:
Gesamtfläche: 4.173,84 m²
Nutzfläche (Binnenbereich): 1.386,16 m²
Gesamtüberdachte Fläche: 1.892,10 m²
Bruttoüberirdische Fläche: 2.649,24 m²
Überdachter Veranda-/Außenbereich: 505,94 m²
Unüberdachter Bereich (über der Erde): 374,84 m²
Anzahl der Ebenen: 8 (Keller -2, Keller -1, Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss, Dachgarten)
Parken: Überdachtes Parken über zwei Keller Ebenen
Gebäude-Highlights:
Top-Lage: In der Nähe des Agios Athanasios-Kreisverkehrs mit einfachem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Verkehrsanbindung und Einrichtungen.
Dedizierte Büroetagen: Vier Büroetagen (je ca. 450 m²) mit vielseitigen Layouts für jede Art von Geschäft.
Moderöse Lobby: Stilvolle, einladende Lobby im Erdgeschoss, die dem Gebäude eine professionelle Note verleiht.
Dachgarten: Genießen Sie Panoramaausblicke und Außenbereiche ideal zur Entspannung oder für Veranstaltungen.
Unterkellertes Parken: Zwei Kellerebenen mit ausreichend Parkplätzen für Mieter und Besucher.
Hochwertige Oberflächen: Natursteinböden in Gemeinschaftsbereichen, luxuriöse Sanitäranlagen, Keramikfliesen in WC-Bereichen und hochwertige Küchenmöbel.
Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A mit Wärme- und Schalldämmung, energiesparenden Fenstern, Photovoltaik-Solaranlagen und mehr.
Technische Spezifikationen:
Erdbebensicheres Rahmenwerk für erhöhte Sicherheit und Stabilität.
VRF-Klimaanlage in Kombination mit Belüftung für optimalen Komfort.
Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV) für kontinuierlichen Betrieb.
Glasfaser-Internet und Hochgeschwindigkeits-Datenanbindung.
Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit einer maximalen Wartezeit von 30 Sekunden.
Durchgehende Deckenkonstruktionen aus Gipskarton mit integrierter Beleuchtung, Sensoren, Lautsprechern und Belüftungsöffnungen.
Panoramafenster mit Sonnenschutz für viel natürliches Licht und gute Aussicht.
Energieeffiziente Merkmale: Wärme- und Wasserabdichtung, energieeffiziente Fensterrahmen.
Lieferung: September 2026 (mit Kulanzzeitraum für Fertigstellung).
