Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Koblenz-Metternich
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Metternich und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietungssituation. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 Quadratmetern.
Die Immobilie verteilt sich auf vier Ebenen:
Souterrain mit ca. 53,46 Quadratmetern Wohnfläche Erdgeschoss mit ca. 79,43 Quadratmetern Wohnfläche Obergeschoss mit ca. 79,43 Quadratmetern Wohnfläche Dachgeschoss mit ca. 72,59 Quadratmetern Wohnfläche
Insgesamt stehen 12 Zimmer, acht Schlafzimmer sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine eigenständige Raumstruktur mit gut nutzbaren Grundrissen.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit folgende monatliche Kaltmieten:
Souterrain 375,00 Euro Erdgeschoss 680,00 Euro Obergeschoss 436,26 Euro Dachgeschoss 540,00 Euro
Die Immobilie verfügt über Nutzflächen im Keller. Eine Garage befindet sich auf dem zugehörigen Flurstück, gehört jedoch nicht zum Verkaufsumfang.
Merkmale
453 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten . Gesamtwohnfläche ca. 286 Quadratmeter . Zwölf Zimmer . Acht Schlafzimmer . Vier Badezimmer . Balkon und Terrassenflächen je nach Einheit . Badewannen in mehreren Einheiten . Keller- und Nutzflächen . Baujahr 1975 . Gepflegte Ausstattung mit Fliesen, Laminat und PVC . Vollständig vermietet . Garage auf Flurstück vorhanden jedoch nicht Bestandteil des Verkaufs
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.120,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metternich, Koblenz (56072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadtteil Koblenz Metternich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage.
Metternich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen.
Die Anbindung an das Koblenzer Stadtzentrum ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.
Die Kombination aus stabiler Vermietung, solider Lage und langfristiger Nachfrage macht dieses Objekt besonders interessant fĂĽr Kapitalanleger.
