Breisach-Zentrum, bezugsfreie 3-Zi-Whg. im DG mit Aufzug, EBK und Balkon
Die angebotene 3-Zi-Wohnung befindet sich im DG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug, Bj. 1995 im Zentrum von Breisach. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Nr. 19) und ein TG-Platz (Nr. 154). Fahrräder können in einer separaten Fahrradbox untergebracht werden.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten. Das Wohnzimmer sowie die Küchennische sind mit einem Vinyl-Design-Boden ausgestattet. Der französische Balkon im Wohnzimmer hat ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in der Küche sind Holzfenster weiß mit elektrischen Außenjalousien, im Arbeitszimmer Kunststofffenster und Zugang zum Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung). Die moderne EBK mit Theke gehört zum Inventar. Das inneliegende Bad ist mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Kabelanschluss ist vorhanden. Details siehe Bilder
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.296,88 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach mit einer sehr schönen Altstadt liegt ca. 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau am Südwestrand des Tunibergs, sehr verkehrsgünstig mit einer schnellen Anbindung zur Stadt sowie an das Nachbarland Frankreich.
Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sie genießen kurze Wege in die nächstgelegenen Städte und profitieren von der guten Verkehrsanbindung.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur macht Breisach zu einem idealen Wohnort fĂĽr Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 11.13
