Einfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 8 Zimmer 202 m² 3.000 m² Grundstück Nütterden Kranenburg 47559

Einfamilienhaus zum Kauf
548000 €
2.713 €/m²
8 Zimmer • 202 m² • 3.000 m² Grundstück

Raum für Generationen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV Anlage!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kranenburg - Nütterden, das Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet.
Dieses modernisierte Massivhaus, ideal für Familien und Investoren, überzeugt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 202 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 28 m².

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zusammen mit dem Balkon vielfältige Möglichkeiten bietet, die frische Luft zu genießen. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen, einem Gartenhaus und der Option zur Gartennutzung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die bestehende PV-Anlage spricht für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Eine Einliegerwohnung (ca. 57 qm) erweitert die Funktionalität und Nutzbarkeit dieses Hauses, sei es für Gäste oder zur Vermietung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nütterden besticht durch seine moderne Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität im Herzen von Kranenburg - Nütterden zu erwerben. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Raum und Natur, das dieses Objekt bietet.

Merkmale

3.000 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

548000 €

2.712,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

614.144 €1

Kaufpreis

548.000 €

Kaufnebenkosten

66.144 €

Notarkosten (1,5%)

8.220 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nütterden, Kranenburg (47559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Nütterden, einem malerischen Teil der Gemeinde Kranenburg in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige und naturnahe Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Eine Grundschule liegt nur etwa 1,1 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Erreichbarkeit für Schulkinder. Auch Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind in der Region gut vertreten.

Nütterden ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein freundliches Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden, wodurch berufspendeln erleichtert wird. Alles in allem bietet dieses Zweifamilienhaus im charmanten Nütterden eine ideale Wohnumgebung sowohl für Familien als auch für Paare, die Ruhe und Natur genießen wollen, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 1.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden