Bauland in ruhiger, landschaftlich attraktiver Randlage von Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern)
Baulücke mit einer Gesamtgröße von 2.031 m², bebaut mit einem Gartenhaus. Das Grundstück eignet sich ideal für Interessenten, die naturnah auf einem großzügigen Grundstück wohnen möchten und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin schätzen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Satzung gemäß § 35 Abs. 6 BauGB für den bebauten Bereich im Außenbereich von Warnitz-Hansholz. Die Durchführung von Bauvorhaben hat im Sinne einer städtebaulichen Ordnung entlang der Bauflucht der straßenbegleitenden Wohnbebauung zu erfolgen. Bei der Bebauung ist der gesetzlich vorgeschriebene Waldabstand einzuhalten. Die ortsübliche Erschließung ist gegeben: Strom, Wasser und Abwasser liegen straßenseitig an und sind auf das Grundstück zu führen. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Durch die südliche Ausrichtung ist das Grundstück besonders gut für eine Wohnbebauung geeignet. Der vordere Grundstücksbereich ist mit Rasenflächen und Obstbäumen gestaltet, der hintere Teil weist einen kleinen parkähnlichen Charakter auf. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenhaus mit Terrasse und Garten, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad und Schlafraum. Die Stromversorgung erfolgt derzeit über das benachbarte Grundstück.
Merkmale
2.031 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
71,39 €/m²
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
155.353 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
10.353 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warnitz, Schwerin (19057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hansholz ist ein Stadtteil von Schwerin-Warnitz. Warnitz gehört als Ortsteil zur Landeshauptstadt Schwerin. Im Süden grenzt das Gebiet an die Ortsteile Friedrichsthal und Lankow, im Osten an den Ortsteil Medewege. Nördlich schließen sich die Gemeinden Brüsewitz, Pingelshagen und Klein Trebbow an, die dem Landkreis Nordwestmecklenburg zugehörig sind. Über die Buslinie 18 ist Warnitz in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Zudem verfügt der Ortsteil über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schwerin–Rehna, der von der ODEG bedient wird. Die Schweriner Umgehungsstraße zwischen Friedrichsthal und Kirch Stück führt mit den Bundesstraßen 106 und 104 gemeinsam vierspurig durch den Stadtteil; am Margaretenhof besteht eine Anschlussstelle. Dadurch ist die Schweriner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend sorgt die durch den Ortsteil verlaufende Landesstraße L 03 für eine gute Verbindung zwischen Schwerin und Grevesmühlen. Der Standort zeichnet sich durch seine reizvolle Lage in grüner Umgebung sowie die Nähe zum Friedrichsthaler Forst aus und bietet zugleich eine sehr gute verkehrliche Anbindung durch Bus und Bahn. Das nahegelegene Einkaufszentrum Margaretenhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Warnitz befindet sich eine Kindertagesstätte; Schulen können im benachbarten Stadtteil Schwerin-Lankow besucht werden. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen möchte und eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum sucht, findet in Schwerin-Hansholz einen idealen Wohnstandort.
