Ferienhaus "Hoffnung" mit 8 Ferienwohnungen 18586 Mönchgut OT Thiessow, Hauptstraße 17
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 30.01.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Etagen mit 8 voll- ständig ausgestatteten Ferienappartements. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 als Fischerhaus errichtet und später als Arztpraxis genutzt. Im Jahr 1996 erfolgte ein umfassender Umbau zum Appartementhaus mit insgesamt 8 individuellen Ferienwohnungen. Vier 1-Raum-Appartements und vier 2-Raum-Appartements verfügen teilweise über Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung ist gepflegt, zweckmäßig und entspricht den Anforderungen moderner Urlaubsgäste. Jedes Appartement verfügt über eine Küchenzeile oder Pantryküche sowie ein eigenes Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster- und Türen. Einfache Sanitäranlagen. Im Hof stehen acht PKW-Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil in Strandnähe - sowie ein überdachter Carport für Fahrräder. Der Grillplatz mit mehreren Sitzgelegenheiten ist ein beliebter Treff- punkt für Gäste. Es bestehen teilweise Buchungen für Juli, August und Oktober 2026. Bisherige Mieteinnahmen aus Ferienwohnungen p.a. ca. € 60.000,-. Energieausweis V, 75,2 kWh/(m² a), Baujahr 1996, Erdgas E.
Grundstück: ca. 714 m² Wohnfläche: ca. 276 m² Nutzfläche: ca. 312 m² Mindestgebot: € 480.000,-*
Merkmale
714 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.739,13 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
535.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
55.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 17, Thiessow, Mönchgut OT Thiessow (18586)
LK Vorpommern-Rügen. Thiessow liegt auf einer weit ins Meer ragenden Landzunge am südlichsten Zipfel der Halbinsel Mönchgut im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Die besondere geo- graphische Lage zwischen der Ostsee und dem Greifswalder Bodden sorgt für ein einzigartiges maritimes Flair und abwechslungsreiche Naturerlebnisse. Auf drei Seiten vom Wasser umgeben, bietet der Ort herrliche Ausblicke, saubere Luft und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Ostseebad Thiessow hat eine 100-jährige Tradition als Seebad und ist über die B 196 aus Bergen (ca. 35 km) und den Abzweig der Landstraße vor Göhren (ca. 9 km) zu erreichen. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in nur etwa fünf Minuten zu erreichen - ebenso der idyllische kleine Hafen auf der gegenüber- liegenden Seite der Landzunge, wo regelmäßig Fisch direkt vom Kutter angeboten wird. Das Appartementhaus "Hoffnung" befindet sich zentral und den- noch ruhig gelegen, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit gepflegten Ferienhäusern, Pensionen und wenigen, charmanten Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Frühjahrs-Auktion am 5. März 2026 in Hamburg versteigert.
Am Auktionstag kommen insgesamt 32 Immobilien zum Aufruf.
Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 30.01.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.
Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
