Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €

4.700 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Talweg 22, Gremberghoven, Köln (51149)

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Diese charmante Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus, sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderer Ausstrahlung. In ruhiger, gewachsener Lage von Köln-Porz-Gremberghoven gelegen, verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charme einer historischen Eisenbahnersiedlung mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das ca. 1924 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist Teil einer liebevoll geplanten Gartenvorstadt ein Umfeld, das durch seine grüne, ruhige Atmosphäre und seinen einzigartigen architektonischen Charakter begeistert. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen sowie die Dachdämmung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Heute präsentiert sich die Immobilie bezugsfertig und stilvoll zugleich: Großformatige Fliesen in Essbereich, Küche und Flur sowie ein hochwertiger Echtholzboden im Wohnzimmer sorgen für ein harmonisches und wohnliches Ambiente. Eine moderne Gasheizung rundet den Wohnkomfort ab. Ein echtes Highlight ist das großzügige, ca. 600 m² große, nicht einsehbare Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen Raum für Entspannung, Selbstversorgung oder unbeschwerte Stunden mit der Familie, ein privates Refugium mitten im Grünen. Als denkmalgeschütztes Objekt besticht dieses Haus durch seine Einzigartigkeit und hebt sich deutlich vom üblichen Immobilienangebot ab. Es richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr gute Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung zur Kölner Innenstadt sowie ins Umland. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt und bereit ist für Ihre Zukunft.