Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr?1976 steht auf einem ca.?202?m² großen Grundstück und bietet rund?153?m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Eingangsgeschoss ist funktional gestaltet. Hier befindet sich der Einstellplatz für Ihr Fahrzeug und der Durchgang zum gemütlichen Garten. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände.
Durch die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das mit einem großzügigen, voneinander getrennten Wohn- und Essbereich begeistert. Der integrierte Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Zutritt zum Balkon gewähren. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem, in 2015 erneuertem Bad (Badewanne, Bidet, Fenster). Zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad, zwei weitere Zimmer, die jeweils zu einem 2014 neu verkleideten Balkon führen, sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster wurden 2010 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die Bäder 2015 umfassend erneuert und das Haus wird von einer Gasheizung aus dem Jahr?1996 beheizt.
Das Haus besticht durch helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Details - ein behagliches Zuhause für gemeinsames Leben und Entspannung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
Merkmale
202 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.281,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Bad Oldesloe. Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität. In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten Wohn- und Lebensraum finden. Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert. Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden. Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20. Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2-stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.
