Charmantes Reihenhaus im Herzen von Altenberge - Gemütliches Zuhause auf Erbbaugrund
Objektnr: 1069425
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Altenberge überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Vertrag noch bis 2053 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 137 € - eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb.
Auf rund 78 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Wohnzimmer mit Teilen der originalen Holzdielen, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Der Keller verfügt außerdem über praktischen Stauraum und einen direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Wegerecht durch den Nachbargarten sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Außenbereichs.
Der unausgebaute Dachboden bietet weiteres Lagerpotenzial. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Lage in der Krüselstraße überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Altenberge - zentral, lebendig und dennoch ruhig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
108 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Charmantes Reihenmittelhaus auf Erbbaugrund in zentraler Lage von Altenberge + Ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, gepflegter Zustand und solide Ausstattung inkl. Einbauküche und Jalousien + Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer + Erholung pur: Teils sichtgeschützter Garten auf ca. 108 m² Grund mit direktem Zugang vom Keller + Praktisch & funktional: Keller bietet zusätzlichen Stauraum; zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
211.653 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
16.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (0,04%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberge (48341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Altenberge-Altenberge mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
