Beeindruckende Unternehmer-Villa in TOP Lage von Mülheim-Menden
Das architektonische Konzept dieses 1980 errichteten Architektenhauses ist großzügig und zeitlos. Durch die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und anspruchsvollen Ausstattungsdetails wurde ein komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung geschaffen. In den Jahren 2002 bis 2003 ist die Villa mit erheblichem Aufwand modernisiert und fortlaufend gepflegt und instand gehalten worden. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das Obergeschoss. Im Untergeschoss ist ein Gästebereich wohnlich ausgebaut worden, der über einen eigenen Eingang verfügt. Der Pool befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Er ist mit großen Fenstern und einer separate Terrasse ausgestattet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.778 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
4.028,89 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.884.350 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
194.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
109.850 €
Provision für Käufer (3%)
50.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menden/Ickten, Mülheim (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das südliche Mülheimer Stadtgebiet Menden zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Der Ortsteil ist ländlich geprägt. Dementsprechend hoch ist auch der Anteil an Grün- und Freiflächen in der Umgebung. Die Lage nahe der Ruhr und den Ruhrhöhen verleiht Menden und insbesondere dem entlang der Mendener Straße gelegenen Wohngebiet Exklusivität. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Oppspring-Viertel, den Stadtteil-Zentren von Saarn oder Heißen und der Stadtmitte vorhanden. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants. Mülheim an der Ruhr verfügt über viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. zwei wunderschön angelegte Golfplätze, Reithallen und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Kanu, Rudern etc. Auch auf kultureller Ebene überzeugt Mülheim unter anderem mit dem Theater an der Ruhr, dem Kunstmuseum sowie dem Gründer- und Unternehmermuseum. Durch die hervorragende Anbindung an das städtische Straßennetz und die B1, A40 und A52 sowie Bushaltestellen mit zwei verkehrenden Linien sind sowohl die Mülheimer Innenstadt in ca. 9 Minuten als auch die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
