Direkt im Herzen von Papenburg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Pkw-Stellplatz und Abstellraum
Diese exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet: Zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Südwest-Balkon herrscht reichlich Tageslicht im Wohnbereich. Zur praktischen Ausstattung gehören eine separat nutzbare Küche, ein modernes Bad und ein Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz und ein separater Abstellraum im Giebel sind ebenfalls inklusive und runden dieses Angebot ab. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Nahverkehrsanbindung aus, außerdem bietet die Umgebung schnelle Versorgung. Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.711,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Papenburg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht ein stadtnahes Wohnen in grüner Umgebung - ein klarer Standortvorteil für Immobilienprojekte mit nachhaltiger Nachfrage. Diese Balance aus Stadtleben und Natur macht Papenburg zu einem begehrten Wohnstandort im Emsland. Die Immobilienpreise in Papenburg sind im Vergleich zu vielen anderen Städten Norddeutschlands noch moderat, bieten jedoch durch die positive wirtschaftliche Entwicklung ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial. Für Investoren bedeutet das: attraktive Einstiegspreise bei gleichzeitig stabilen Renditeaussichten. Die Nähe zur niederländischen Grenze schafft eine besondere Standortqualität. Sie fördert wirtschaftliche Verbindungen, erhöht die Mobilität und zieht sowohl Arbeitnehmer als auch neue Bewohner aus dem In- und Ausland an - ein zusätzlicher Faktor für eine stetige Nachfrage am Wohnungsmarkt. Papenburg ist weit über die Region hinaus bekannt durch die Meyer Werft, einen der bedeutendsten Arbeitgeber Norddeutschlands, sowie durch den Seehafen an der Ems. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt für eine stabile Kaufkraft, eine konstante Nachfrage nach Wohnraum und langfristige Investitionssicherheit. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitangebote. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit - sowohl innerstädtisch als auch überregional - unterstreicht den hohen Standortwert und macht Investitionen in diesem Bereich besonders zukunftssicher.
