4 Fahrradminuten vom Uniklinikum, CF positiv durch 5,7% Mietrendite und erhöhte AfA, 2025 renoviert
- ca. 50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche - Bad - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Rendite ca. 5,7 % - erhöhte AfA ca. 3,2 % - 2025 renoviert
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Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.980 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil im Süden von Augsburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu idyllischen Grünflächen aus, was sowohl Pendler als auch Naturliebhaber anspricht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Zudem bieten verschiedene Schulen und Kindergärten familienfreundliche Voraussetzungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es leicht, die Innenstadt von Augsburg sowie weitere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort in grüner Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
