Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.992 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 933 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus zu verkaufen (wo andere Urlaub machen)Wangerland

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von 130 m² genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Terrasse, eine Dachgeschossfläche von 25 m² und eine Garage sowie 2 Parkplätze. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 933 m², wovon 500 m² als Garten genutzt werden können. Eine Blockhütte ist auch vorhanden.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum oder als Stauraum genutzt werden.

Zusätzlich bietet das Haus mit seiner ruhigen Lage und dem großen Garten einen Ort der Erholung und Entspannung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine idyllische Lage und eignet sich perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
933 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits installiert ist und somit direkt genutzt werden kann. Zudem sind Rollläden an den Fenstern vorhanden, um die Räume nach Bedarf abzudunkeln und für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat und Fliesen, welche pflegeleicht und strapazierfähig sind.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettens, Wangerland /Tettens (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Tettens, in der Gemeinde Wangerland, im Landkreis Friesland in Deutschland. Tettens ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, umgeben von Feldern und Wiesen. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Natur und Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In Tettens befinden sich kleine Geschäfte, ein Kindergarten und eine Grundschule, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordwesten Deutschlands, nahe der Nordseeküste. Die Stadt Jever, bekannt für ihr historisches Schloss und die traditionsreiche Brauerei, ist nur wenige Kilometer entfernt. In Jever gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Küstenorte Hooksiel und Horumersiel-Schillig sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten schöne Strände und maritime Atmosphäre.

Die Region Friesland zeichnet sich durch ihre Küstenlandschaft und die Nähe zur Nordsee aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Strand machen, Wassersport betreiben oder die regionale Küche mit fangfrischem Fisch genießen. Die friesische Kultur und die malerischen Dörfer machen die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigen auch an Wochenenden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet