Quadratisch - praktisch - zukunftsorientiert - Einfamilienhaus in Krummbek nahe Schönberg/Ostsee
Willkommen in Krummbek nahe Schönberg in Holstein. Dieses "quadratisch-praktisch-gute" Haus nahe der Ostsee ist der ideale Ort, um entweder eine entspannte Freizeit zu genießen oder ein behagliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Es ist schlicht und doch voller Möglichkeiten - und mit der Erdwärmepumpe sowie flexibler Wohnoptionen ein echter Schatz in einer wunderschönen Region.
Ein spannender Vorteil dieser Immobilie ist die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss liegt bereits ein Raum mit allen Küchenanschlüssen - so können Sie dort eine Küche einrichten und hätten oben zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss lässt sich ebenfalls clever teilen: Der großzügige Wohn- und Essbereich kann zu einem separaten Wohnzimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer werden - ergänzt durch Küche und Bad. Mit einem angepassten Eingangsbereich entstehen zwei vollwertige, unabhängige Einheiten - für Sie selbst oder zur Vermietung.
Der Außenbereich des Hauses wurde von den jetzigen Eigentümern - einer Erbengemeinschaft - in einen unberührten Anfangszustand zurückversetzt. Es eröffnet Ihnen damit die Freiheit, Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen und damit quasi gleich zu starten.
Die Makrolage der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Krummbek bei Schönberg in Holstein ist nur ein Katzensprung von der Ostsee entfernt. Sie befinden sich in der Nähe der Stadt Kiel, eingebettet in eine der beliebtesten Ferienregionen Norddeutschlands. Hier genießen Sie entspannte Tage, umgeben von viel Natur, weitläufigen Stränden und frischer Ostseeluft. Ob Sie dauerhaft die Ruhe des ländlichen Lebens suchen oder ein Ferienhaus in der abwechslungsreichen Ostsee-Region - hier finden Sie beides.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
785 m² Grundstück
Einbauküche
Einfamilienhaus in Krummbek bei Schönberg/Ostsee 10 Autominuten zum Schönberger Strand Grundstücksgröße ca. 785 m²; Garten in Südwest-Ausrichtung Baujahr 2005 in massiver Bauweise (Giebel-Holzständerwerk) Wohnfläche ca. 118,66 m² / Nutzfläche ca. 4 m² (Terrasse) Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad, HWR, Diele Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Zimmer/Küche, Bad, Flur Fußböden: Fliesen, Estrich (Bereit für eine Umgestaltung des Bodens) Heizung und Warmasser über eine Erdwärmepumpe (Baujahr 2026) Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a); "B" Ofenanschluss im Wohn-und Essbereich möglich Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s vorhanden (TNG Stadtnetz) Außenanlage wurde in den Ursprungszustand zurückversetzt - ideal für eine Neugestaltung des Gartens Entfernungen: Schönberg in Holstein 2,2 km, Ostseestrand 8 km, Kiel 17 km
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.347,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummbek (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
