Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
489500 €489.500 €
544 €/m²
25 Zimmer • 900 m² • 900 m² Grundstück
Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Juwel in der Kulturhauptstadt Europas 2025!
Objektbeschreibung
Dieses aus der Gründerzeit stammende Mehrfamilienhaus (allein die Fassade ist echt schön) hat was und ist nach Sanierungs- und Renovierungsfertigstellung ein echter Hingucker! Bevor hier eine Vollvermietung durchgeführt werden kann, muss zuvor KOMPLETT jedes Gewerk zum Einsatz kommen. Im Moment ist nur eine Wohnung vermietet (Hausmeister). Die jeweiligen Wohnungsgrößen pro Etage (220m2) können von Ihnen noch festgelegt werden, genauso ob Balkone im Hofbereich angebracht werden. Grundstücksgröße: 900 m2, Wohnfläche: 900m2, Mieteinnahmen nach Renovierung: ca. 10.800€ pro Monat, 129.000€ pro Jahr! Das Highlihgt: Parkplätze im Hofbereich! Jede Wohnung bekommt einen Keller zugeordnet. Bringen Sie hierbei Ihre Muskelhypothek zum Einsatz, da können Sie u.a. viel Geld sparen!
Raumaufteilung
herrschaftlich hohe Zimmerdecken, pro Etage 220m2 Wohnfläche, die Wände sind noch flexibel
Merkmale
4 Geschosse
900 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
489500 €489.500 €
543,89 €/m²
Provision für Käufer
6,5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
543.689 €1
Kaufpreis
489.500 €
Kaufnebenkosten
54.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.343 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.923 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gablenz, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
gute Lage mit Nähe zum Stadtzentrum, in Null Komma Nix sind Sie in der City, gute Anbindung zu allem Lebensnotwendigen: wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufen, Kindereinrichtungen, Schule, Ärzte, Freizeit, ...
CHEMNITZ ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Aufgrund der Relevanz der einheimischen Textil- und Maschinenbauindustrie während der Industrialisierung (und der damit einhergehenden Rauch- und Schmutzentwicklung) erhielt Chemnitz den Beinamen Sächsisches Manchester.
Als namensgebender Fluss verläuft die Chemnitz durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sachwert schlägt Geldwert -
heißt die aktuelle Devise des Hauses H-I-MMOBILIEN
Einerlei ob Sie als Erwerber die Wohnung selbst nutzen und beziehen oder ob Sie als Kapitalanleger eine Immobilie als langfristiges Investment sehen – mit einer Immobilie am richtigen Standort liegen Sie immer richtig!
Gerade in den Zeiten schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen und Sorgen um den Bestand und den Erhalt der liquiden Mittel ist es wichtig, die richtige Handlungsmaxime zu erkennen.
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