Zum Verkauf steht ein massives Reihenendhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Merkwitz. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und eignet sich besonders gut für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Eine kleine Küche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Bodenbeläge sind funktional gestaltet: Im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt, während im Ober- und Dachgeschoss Laminatboden verwendet wurde. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum , eine kleine Werkstatt sowie ein Partyraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde. Im Wohnzimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Zudem ist ein Kamin vorhanden, der aktuell nicht funktionsfähig ist, dessen Einsatz jedoch eventuell nachgerüstet werden kann. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne Internetanbindung. Zum Objekt gehören außerdem 3 Carports sowie 2 Gartenhäuschen. Das Grundstück ist eher klein, bietet jedoch ausreichend Platz für eine Terrasse und einen überschaubaren Gartenbereich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
214 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.103 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
32.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkwitz, Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Merkwitz, der zur Stadt Taucha gehört und im nordöstlichen Umland von Leipzig liegt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Großstadt und ist daher besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt. Merkwitz zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägte Wohnstruktur aus. Die Umgebung bietet viel Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen. Die nahegelegene Stadt Taucha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden. Durch die Nähe zur Stadt Leipzig profitieren Bewohner gleichzeitig von den kulturellen, beruflichen und infrastrukturellen Möglichkeiten der Großstadt. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung an die regionalen Straßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Grün- und Landschaftsflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung:
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014
