Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.160 €/m²
5 Zimmer • 133,8 m² • 683 m² Grundstück

Ihr neues Familienzuhause - viel Platz, großer Garten & ruhige Lage zum Ankommen

Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert im Garten spielen, gemeinsame Abende auf der Terrasse stattfinden und jeder seinen eigenen Rückzugsort findet - genau das bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Moormerland.

Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste und schaffen die Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet.

Die Küche ist funktional integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag - vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Kochen am Abend.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit mehreren Schlafzimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternbereich oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemeinschaft und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 683 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien - perfekt für spielende Kinder, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz in den warmen Monaten.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen gepflegten Zustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungen, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum - sondern die Grundlage für ein echtes Zuhause.

Ein Haus mit diesem Platzangebot und dieser familienfreundlichen Lage ist nur selten verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Merkmale

683 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.159,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neermoor, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Moormerland - einer Lage, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Kinder können hier sicher aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Struktur des Wohngebiets genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.

Auch die Anbindung überzeugt - sowohl die nahegelegene Stadt Leer als auch weitere Ziele sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander.

Eine Lage, die genau das bietet, was Familien suchen: Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.63